19 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcel Vignaud, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², identique à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0809 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 679 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marcel Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marcel Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcel Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcel Vignaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcel Vignaud dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcel Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vignaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 19 Rue Marcel Vignaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcel Vignaud par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marcel Vignaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avoine et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marcel Vignaud à Avoine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marcel Vignaud est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
