16 Impasse Dechani, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Dechani, affiche un prix moyen de 2 892 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Dechani, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 225 mètres
- - Ballan-Miré à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Dechani
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Dechani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Dechani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Dechani, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Dechani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Dechani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Dechani dans son marché local
Prix du 16 Impasse Dechani par rapport à la voie
Sur Impasse Dechani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 16 Impasse Dechani se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Dechani par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Dechani se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 39.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Dechani à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Dechani est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
