Impasse des Herissières, 37510 Ballan-Miré

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 033 €

de 2 615 € à 3 294 €

Maison

Prix moyen au m²

2 533 €

de 1 831 € à 2 868 €

Impasse des Herissières, 37510 Ballan-Miré, affiche un prix moyen de 3 033 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.53 €

13.2 € – 17.86 €

Rentabilité indicative

6.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse des Herissières dans son marché local

Prix Impasse des Herissières par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire

À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Herissières se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 45.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Herissières à Ballan-Miré

Le loyer moyen estimé Impasse des Herissières est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.