4 Rue des Tilleuls, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tilleuls, 37510 Ballan-Miré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbrunes à 271 mètres
- - Ballan-Miré à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 4 Rue des Tilleuls se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tilleuls par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tilleuls se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 61.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tilleuls à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tilleuls est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
