3 Allee du Chocolatier, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Chocolatier, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allee du Chocolatier, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1666 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 766 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 731 mètres
Ventes au 3 Allee du Chocolatier
Une vente a été recensée au 3 Allee du Chocolatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Chocolatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Chocolatier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Chocolatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Chocolatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Chocolatier dans son marché local
Prix du 3 Allee du Chocolatier par rapport à la voie
Sur Allee du Chocolatier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 3 Allee du Chocolatier se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Chocolatier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee du Chocolatier se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -37.32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 3 Allee du Chocolatier à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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