2 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Causeret, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 489 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 454 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Causeret
Les 2 ventes au 2 Avenue Jean Causeret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Causeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Causeret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Causeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Causeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Causeret dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Causeret par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Causeret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Avenue Jean Causeret se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Causeret par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Causeret se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -39.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 2 Avenue Jean Causeret à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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