8 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Causeret, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Causeret, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 553 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Causeret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Causeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Causeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Causeret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Causeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Causeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Causeret dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Causeret par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Causeret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 8 Avenue Jean Causeret se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Causeret par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Causeret se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 23.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Causeret à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Causeret est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
