21 Rue de l'Ours, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Ours, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Ours, 37500 Chinon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Forteresse à 255 mètres
- - Chinon à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 764 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 752 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Ours
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Ours, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Ours dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Ours par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 21 Rue de l'Ours se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Ours par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Ours se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Chinon et 33.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Ours à Chinon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Ours est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
