36 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 118 mètres
- - Chinon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 613 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 602 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 36 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 36 Rue Rabelais se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rabelais par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Rabelais se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Chinon et -2.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Rabelais à Chinon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Rabelais est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
