40 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°29 et de 4.91 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue Rabelais, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 122 mètres
- - Chinon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 613 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 602 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rabelais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 40 Rue Rabelais se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rabelais par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rabelais se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Chinon et -2.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
