53 bis Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue de Montrésor, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°55 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue de Montrésor, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cormery.
- 861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 440 mètres
- - Cormery à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 746 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue de Montrésor
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue de Montrésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue de Montrésor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 bis Rue de Montrésor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Montrésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Montrésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue de Montrésor dans son marché local
Prix du 53 bis Rue de Montrésor par rapport à la voie
Sur Rue de Montrésor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 53 bis Rue de Montrésor se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue de Montrésor par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 bis Rue de Montrésor se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 23.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue de Montrésor à Cormery
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue de Montrésor est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
