20 Avenue du Lieutenant Menesson, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Lieutenant Menesson, affiche un prix moyen de 698 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Lieutenant Menesson, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 757 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Lieutenant Menesson
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Lieutenant Menesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Lieutenant Menesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Lieutenant Menesson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Lieutenant Menesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Lieutenant Menesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Lieutenant Menesson dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Lieutenant Menesson par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Menesson, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 20 Avenue du Lieutenant Menesson se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Lieutenant Menesson par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Lieutenant Menesson se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Descartes et 66.55 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Lieutenant Menesson à Descartes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Lieutenant Menesson est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
