1 Les Granges, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Les Granges, affiche un prix moyen de 1 411 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Granges, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 722 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Granges dans son marché local
Prix du 1 Les Granges par rapport à la voie
Sur Les Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 1 Les Granges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Granges par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Granges se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Descartes et -20.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Granges à Descartes
Le loyer moyen estimé au 1 Les Granges est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Descartes a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 324 €/m² sur la période récente.
