2 bis Rue de la Commanderie, 37160 Descartes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 727 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Commanderie, 37160 Descartes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Ballue à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Jahan à 496 mètres
- - Ecole primaire Côte des Granges à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Commanderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Commanderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 2 bis Rue de la Commanderie se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Commanderie par rapport à Descartes et à Indre-et-Loire
À Descartes, le prix moyen des appartements atteint 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Commanderie se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Descartes et 64.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Commanderie à Descartes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Commanderie est de 9.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Descartes, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Descartes a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 742 €/m² sur la période récente.
