4 L’Épinay, 37310 Dolus-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 L’Épinay, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 16.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
À propos du 4 L’Épinay, 37310 Dolus-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Dolus-le-Sec.
1 niveau - 2315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0692 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0609 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0613 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Capucine Trochet à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 L’Épinay
Aucune vente n'a été recensée au 4 L’Épinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 L’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 L’Épinay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 L’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 L’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 L’Épinay dans son marché local
Prix du 4 L’Épinay par rapport à la voie
Sur L’Épinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 4 L’Épinay se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 L’Épinay par rapport à Dolus-le-Sec et à Indre-et-Loire
À Dolus-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 L’Épinay se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Dolus-le-Sec et -4.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dolus-le-Sec a baissé de 29.84 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2021 à 2 386 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
