6 bis Rue de la Maison d'Ardoise, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°6 et de n°8 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tiers Restant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 96 parkings - 1874 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000YI, - Parcelle n°0702 - Feuille 000YI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0701 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 523 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison d'Ardoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 48.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Maison d'Ardoise est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.41 % sur 1 an et augmenté de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
