8 b Rue de la Maison d'Ardoise, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de la Maison d'Ardoise, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.91 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise, 37230 Fondettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison D'ardoise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 527 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de la Maison d'Ardoise
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de la Maison d'Ardoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise dans son marché local
Prix du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison d'Ardoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 8 b Rue de la Maison d'Ardoise se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de la Maison d'Ardoise par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de la Maison d'Ardoise se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 48.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de la Maison d'Ardoise à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de la Maison d'Ardoise est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.41 % sur 1 an et augmenté de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
