15 Rue du Clos Poulet, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Clos Poulet, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Clos Poulet, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Roux à 381 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Clos Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Clos Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Clos Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Clos Poulet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Clos Poulet dans son marché local
Prix du 15 Rue du Clos Poulet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 15 Rue du Clos Poulet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Clos Poulet par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Clos Poulet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 51.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Clos Poulet à Fondettes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Clos Poulet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fondettes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fondettes a augmenté de 31.41 % sur 1 an et augmenté de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
