2 bis Allée de l'Hermitière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de l'Hermitière, affiche un prix moyen de 2 754 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée de l'Hermitière, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Douzillère à 129 mètres
- - La Douzillère à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien à 442 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée de l'Hermitière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée de l'Hermitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de l'Hermitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée de l'Hermitière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l'Hermitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l'Hermitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de l'Hermitière dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de l'Hermitière par rapport à la voie
Sur Allée de l'Hermitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 bis Allée de l'Hermitière se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de l'Hermitière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée de l'Hermitière se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 31.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée de l'Hermitière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée de l'Hermitière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
