7 Allée de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Douzillère, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gatien à 149 mètres
- - La Douzillère à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien à 309 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé St-Gatien - Lycée des métiers de l'habitat et de la construction à 280 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle à 359 mètres
Ventes au 7 Allée de la Douzillère
Une vente a été recensée au 7 Allée de la Douzillère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Douzillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Douzillère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Douzillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Douzillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Douzillère dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Douzillère par rapport à la voie
Sur Allée de la Douzillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 7 Allée de la Douzillère se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Douzillère par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Douzillère se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 36.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Douzillère à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Douzillère est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
