9 Allée de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Douzillère, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gatien à 166 mètres
- - La Douzillère à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien à 327 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé St-Gatien - Lycée des métiers de l'habitat et de la construction à 298 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle à 376 mètres
Ventes au 9 Allée de la Douzillère
Les 3 ventes au 9 Allée de la Douzillère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Douzillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Douzillère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Douzillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Douzillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Douzillère dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Douzillère par rapport à la voie
Sur Allée de la Douzillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 9 Allée de la Douzillère se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Douzillère par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Douzillère se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 29.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Douzillère à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Douzillère est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
