1 Allée de la Source, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Source, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 106 mètres
- - Joué-lès-Tours à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 505 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 508 mètres
Ventes au 1 Allée de la Source
Les 3 ventes au 1 Allée de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Source, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Allée de la Source se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Source par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Source se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 1.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Source à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Source est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
