1 Allée du Verger Fleuri, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Verger Fleuri, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Verger Fleuri, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1696 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patalisse à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 273 mètres
Ventes au 1 Allée du Verger Fleuri
Une vente a été recensée au 1 Allée du Verger Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Verger Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Verger Fleuri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Verger Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Verger Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Verger Fleuri dans son marché local
Prix du 1 Allée du Verger Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Verger Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 1 Allée du Verger Fleuri se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Verger Fleuri par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Verger Fleuri se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 20.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Verger Fleuri à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Verger Fleuri est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
