3 Allée Laennec, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Laennec, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Laennec, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1043 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 179 mètres
- - Joué-lès-Tours à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 658 mètres
- - Collège La Rabière à 737 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 692 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Laennec, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Laennec dans son marché local
Prix du 3 Allée Laennec par rapport à la voie
Sur Allée Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 3 Allée Laennec se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Laennec par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Laennec se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 7.09 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Laennec à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Laennec est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
