5 Allée Marguerite Duras, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 8.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Marguerite Duras, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 147 mètres
- - Joué-lès-Tours à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 925 mètres
- - Collège Beaulieu à 811 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 944 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Marguerite Duras, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 5 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 5 Allée Marguerite Duras se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Marguerite Duras par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Marguerite Duras se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 17.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Marguerite Duras à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Marguerite Duras est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
