2 Impasse de la Sagerie, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Sagerie, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Sagerie, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Alouette Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumeaux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée Violette à 1527 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Sagerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Sagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Sagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Sagerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Sagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Sagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Sagerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Sagerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Impasse de la Sagerie se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Sagerie par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Sagerie se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 33.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Sagerie à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Sagerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
