2 Impasse Poncelet, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Poncelet, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 1 329 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
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À propos du 2 Impasse Poncelet, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 145 logements - 2528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 70 mètres
- - La Douzillère à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 491 mètres
- - Collège La Rabière à 491 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 559 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 129 mètres
Ventes au 2 Impasse Poncelet
Les 22 ventes au 2 Impasse Poncelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Poncelet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Poncelet par rapport à la voie
Sur Impasse Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Impasse Poncelet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Poncelet par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Poncelet se situe 37.84 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 51.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse Poncelet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Poncelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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