44 Rue de Cercelé, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cercelé, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 44 Rue de Cercelé, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Moron à 12 mètres
- - La Douzillère à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 385 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé St-Gatien - Lycée des métiers de l'habitat et de la construction à 513 mètres
- - Ecole primaire Maisons Neuves à 355 mètres
Ventes au 44 Rue de Cercelé
Une vente a été recensée au 44 Rue de Cercelé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Cercelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Cercelé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cercelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cercelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cercelé dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cercelé par rapport à la voie
Sur Rue de Cercelé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 44 Rue de Cercelé se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cercelé par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Cercelé se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 14.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
