32 Rue de la Gitonnière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gitonnière, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°34 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Rue de la Gitonnière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monnet à 134 mètres
- - La Douzillère à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 703 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 125 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gitonnière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gitonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gitonnière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gitonnière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gitonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gitonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gitonnière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gitonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gitonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 32 Rue de la Gitonnière se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gitonnière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Gitonnière se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 51.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
