5 Rue de Trotbriand, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Trotbriand, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 t et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Trotbriand, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 160 mètres
- - Joué-lès-Tours à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 637 mètres
- - Collège La Rabière à 762 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 657 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Trotbriand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Trotbriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Trotbriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Trotbriand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Trotbriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Trotbriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Trotbriand dans son marché local
Prix du 5 Rue de Trotbriand par rapport à la voie
Sur Rue de Trotbriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 5 Rue de Trotbriand se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Trotbriand par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Trotbriand se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 5.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Trotbriand à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Trotbriand est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
