27 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 58 parkings - 1348 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0621 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 93 mètres
- - Joué-lès-Tours à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 894 mètres
- - Collège Beaulieu à 870 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 911 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 345 mètres
Ventes au 27 Rue des Martyrs
Les 13 ventes au 27 Rue des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Martyrs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 27 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 27 Rue des Martyrs se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Martyrs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Martyrs se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 10.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Martyrs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Martyrs est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
