74 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°76 et de n°65.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 386 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamard à 146 mètres
- - Joué-lès-Tours à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 383 mètres
- - Collège La Rabière à 494 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 412 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Martyrs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 74 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 74 Rue des Martyrs se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Martyrs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Martyrs se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 2.85 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Martyrs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Martyrs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
