2 Rue du Parc de la Grange, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc de la Grange, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 21.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc de la Grange, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 24 locaux - 350 parkings - 1753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 183 mètres
- - Joué-lès-Tours à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 986 mètres
- - Collège Beaulieu à 806 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 437 mètres
Ventes au 2 Rue du Parc de la Grange
Une vente a été recensée au 2 Rue du Parc de la Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc de la Grange, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc de la Grange dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue du Parc de la Grange se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc de la Grange par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc de la Grange se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 1.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc de la Grange à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc de la Grange est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
