4 Rue du Parc de la Grange, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Parc de la Grange, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Parc de la Grange, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 24 locaux - 350 parkings - 1753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 195 mètres
- - Joué-lès-Tours à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 998 mètres
- - Collège Beaulieu à 789 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 448 mètres
Ventes au 4 Rue du Parc de la Grange
Les 4 ventes au 4 Rue du Parc de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Parc de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Parc de la Grange, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Parc de la Grange dans son marché local
Prix du 4 Rue du Parc de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 Rue du Parc de la Grange se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Parc de la Grange par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Parc de la Grange se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 2.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Parc de la Grange à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Parc de la Grange est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
