2 Rue Françoise Giroud, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Françoise Giroud, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Françoise Giroud, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 58 parkings - 1348 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0621 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 124 mètres
- - Joué-lès-Tours à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 920 mètres
- - Collège Beaulieu à 836 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 938 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Françoise Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Françoise Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Françoise Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Françoise Giroud, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Françoise Giroud dans son marché local
Prix du 2 Rue Françoise Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue Françoise Giroud se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Françoise Giroud par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Françoise Giroud se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 18.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Françoise Giroud à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Françoise Giroud est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
