15 Rue Gallieni, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 34.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gallieni, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 287 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 973 mètres
- - Collège Arche du Lude à 490 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 402 mètres
Ventes au 15 Rue Gallieni
Les 6 ventes au 15 Rue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gallieni, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 15 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 15 Rue Gallieni se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gallieni par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gallieni se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 30.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gallieni à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gallieni est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
