35 Rue Giroye, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Giroye, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Giroye, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 267 mètres
- - Joué-lès-Tours à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 793 mètres
- - Collège Arche du Lude à 802 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 828 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Giroye
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Giroye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Giroye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Giroye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Giroye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Giroye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Giroye dans son marché local
Prix du 35 Rue Giroye par rapport à la voie
Sur Rue Giroye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 35 Rue Giroye se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Giroye par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Giroye se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 8.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Giroye à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Giroye est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
