55 Rue Giroye, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Giroye, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Giroye, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 311 mètres
- - Joué-lès-Tours à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 904 mètres
- - Collège Arche du Lude à 680 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 939 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 212 mètres
Ventes au 55 Rue Giroye
Une vente a été recensée au 55 Rue Giroye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Giroye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Giroye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Giroye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Giroye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Giroye dans son marché local
Prix du 55 Rue Giroye par rapport à la voie
Sur Rue Giroye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 55 Rue Giroye se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Giroye par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Giroye se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 24.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Giroye à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Giroye est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
