10 Rue James Pradier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue James Pradier, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue James Pradier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 14 mètres
- - La Douzillère à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 825 mètres
- - Collège Arche du Lude à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue James Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue James Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue James Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue James Pradier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue James Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue James Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue James Pradier dans son marché local
Prix du 10 Rue James Pradier par rapport à la voie
Sur Rue James Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 10 Rue James Pradier se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue James Pradier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue James Pradier se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue James Pradier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue James Pradier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
