7 Rue James Pradier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue James Pradier, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue James Pradier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 36 mètres
- - La Douzillère à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 798 mètres
- - Collège Arche du Lude à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 583 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 182 mètres
Ventes au 7 Rue James Pradier
Les 10 ventes au 7 Rue James Pradier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue James Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue James Pradier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue James Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue James Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue James Pradier dans son marché local
Prix du 7 Rue James Pradier par rapport à la voie
Sur Rue James Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 7 Rue James Pradier se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue James Pradier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue James Pradier se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 23.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue James Pradier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue James Pradier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
