1 Rue Ronsard, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ronsard, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 66 mètres
- - Joué-lès-Tours à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 515 mètres
- - Collège La Rabière à 636 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 540 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ronsard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 1 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 Rue Ronsard se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ronsard par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ronsard se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 28.32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ronsard à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ronsard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
