10 a Rue Chesneau, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Chesneau, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°10 b mais inférieur de 3.91 % à celui du n°10 g.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Chesneau, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Chesneau
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Chesneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Chesneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Chesneau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Chesneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Chesneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Chesneau dans son marché local
Prix du 10 a Rue Chesneau par rapport à la voie
Sur Rue Chesneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 10 a Rue Chesneau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Chesneau par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Chesneau se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de La Riche et 43.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Chesneau à La Riche
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Chesneau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
