22 bis Rue des Hautes Marches, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Hautes Marches, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°24 et de n°22 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Hautes Marches, 37520 La Riche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 299 mètres
Ventes au 22 bis Rue des Hautes Marches
Une vente a été recensée au 22 bis Rue des Hautes Marches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Hautes Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Hautes Marches, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Hautes Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Hautes Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Hautes Marches dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Hautes Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 22 bis Rue des Hautes Marches se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Hautes Marches par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Hautes Marches se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 53.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Hautes Marches à La Riche
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Hautes Marches est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
