1 Rue du Doyenne, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Doyenne, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Doyenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Doyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Doyenne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 1 Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 1 Rue du Doyenne se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Doyenne par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Doyenne se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de La Riche et 37.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Doyenne à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Doyenne est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
