5 Impasse de la Motte, 37600 Loches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Motte, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1728, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Motte, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1728, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 455 mètres
- - Loches à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 499 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 499 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Motte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Motte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Motte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Motte dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Motte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 5 Impasse de la Motte se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Motte par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Motte se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Loches et 45.61 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Motte à Loches
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Motte est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 5 Impasse de la Motte à Loches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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