3 Place de Verdun, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Verdun, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 326 mètres
- - Loches à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 875 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 131 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 131 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Place de Verdun se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Verdun par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Verdun se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Loches et 12.07 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Verdun à Loches
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Verdun est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
