7 Place du Marche au Ble, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Marche au Ble, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Marche au Ble, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 315 mètres
- - Loches à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 272 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 272 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Lamblardie à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Marche au Ble
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Marche au Ble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Marche au Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Marche au Ble, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marche au Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marche au Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Marche au Ble dans son marché local
Prix du 7 Place du Marche au Ble par rapport à la voie
Sur Place du Marche au Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 7 Place du Marche au Ble se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Marche au Ble par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Marche au Ble se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Loches et 22.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Marche au Ble à Loches
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Marche au Ble est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
