28 Rue Balzac, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 28 Rue Balzac, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Loches.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 281 mètres
- - Loches à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 977 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 201 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 201 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 28 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 28 Rue Balzac se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Balzac se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Loches et 4.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
