2 Rue de la Grotte, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
À propos du 2 Rue de la Grotte, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 474 mètres
- - Loches à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 517 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue de la Grotte se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grotte par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grotte se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Loches et 10.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
