3 Rue des Roches, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 6.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue des Roches, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 459 mètres
- - Loches à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 483 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 483 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 Rue des Roches se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roches par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roches se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Loches et 12.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
